✨买首套房的姐妹看过来！这些细节不注意，小心多花冤枉钱💰
📌【政策篇】最新政策要摸透！
1️⃣ 限购取消，门槛降低
2025年太原全面取消限购政策，本地/外地户籍均可自由购房，首套商贷首付比例仅15%！公积金贷款首套首付最低20%（保障房15%）。
⚠️注意：非太原户籍无需社保证明，但贷款资质仍需银行审核！
2️⃣ 公积金福利别错过
- 首套房可提取公积金付首付（本人及配偶）；
- 高层次人才、二孩家庭、军人家庭，公积金额度可上浮30%；
- 利率低至2.35%（5年以下）！比商贷省一大截利息。
🔍【看房篇】实地踩盘别被“照骗”忽悠！
1️⃣ 警惕样板间陷阱
- 样板间的家具尺寸偏小，关灯看采光！
- 问清交房标准：装修材料品牌、管道设计是否与展示一致。
2️⃣ 沙盘≠现实！
- 楼间距、绿化率、车位比要问实际数据，沙盘可能放大空间；
- 避开“特价房”大坑！采光差、户型怪的特价房，再便宜也慎选。
3️⃣ 优先选现房/准现房
- 期房风险高，烂尾维权难！现房即买即住，省房租还避坑。
💰【资金篇】钱要花在刀刃上！
1️⃣ 首付款必须进监管账户
- 核对预售证上的监管账户，转账前反复确认！避免被挪用到开发商其他账户。
2️⃣ 以旧换新能退税
- 2025年底前，卖旧房后1年内买新房，可退个税！公积金贷款额度还能再提30%。
📝【合同篇】签字前逐字核对！
1️⃣ 五证不全的房子别碰！
- 缺《预售许可证》的项目，再便宜也别买！维权无门风险高。
2️⃣ 明确交房时间和违约责任
- 延期交房、质量问题要在合同里写清赔偿条款，别信口头承诺。
❓【互动话题】
👉 你会选期房还是现房？为什么？
👉 公积金提取付首付，你觉得实用吗？
👉 遇到过哪些看房“套路”？评论区帮姐妹们避雷！
最后提醒：买房是大事，别急着交定金！多对比、多咨询，政策细节可私信问我～（数据截至2025年5月，政策以官方最新为准）
💡 关注我，解锁更多买房干货！#太原买房 #买房避坑 #买房那些事 #新手买房 #房产知识 #买房建议 #购房 #买房必看 #太原 #人生的第一套房
