家里有三娃，\n老大今年要读书了，\n原计划预算500w，\n在广州买个学区房。\n \n我一向很看重生活品质，\n想着如果遇到满意的房子，\n即可保证生活质量，\n又可以让孩子上个好学校，\n那么适当再调高预算也可以。\n \n谁知道看了一圈房子下来，\n结合自身需求，\n竟然看上了个老破小？！\n真的觉得不可思议……\n \n马上要下手了，\n现在还在最后挣扎：\n \n❤️优势❤️\n👉🏻地理位置优越：市区中心成熟商圈，步行可达地铁站，附近医院、公园、市场一应俱全，生活便利，老广烟火气息十足。\n👉🏻教育资源稀缺性：校区唯一对口省重点老牌名校本部，学位有保障，教学质量稳定，口碑好。\n👉🏻总价低：远低于预算，可以省下一大笔钱，后续贷款压力小，整体很轻松。\n👉🏻流通性保障：顶级学区+低总价，房子比较保值。\n \n🖤劣势🖤\n👎🏻居住体验差：房屋老化，暗卫暗厨，只有加装电梯。楼间距小，采光差。\n👎🏻社区管理缺失：停车位紧张，停车费巨贵。无物业管理，开放式小区安全性存疑。\n👎🏻改造工程大：需要通过装修改造提升居住品质，又是一笔不少的费用，且费心力费时间。\n👎🏻未来市场风险：生育率下降、政策多变、郊区教育追赶等因素，未来吸引力下降。\n \n💔问问大家：\n❓买了老破小的实际居住体验如何？装修改造花了多少钱？\n❓转手难度大吗？\n❓有没有被中介忽悠踩坑的经历？\n❓住这种房子，老小都有哪些需要注意的地方？\n❓top学校上学体验如何？上了几年学后感受，老牌的小学比其他小学的优势在哪里？\n \n#育儿选择 #教育规划 #买房避坑 #老破小 #市区老破小 #老破小学区房 #广州老破小 #广州学区房 #育儿焦虑 #买房攻略
