⭕很多人在买房买房的时候总会听说两个词“满五唯一、满二唯一”，今天给大家解释清楚，不清楚的来骂我。
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✅满五唯一：是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。
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✅满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税；
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⚠满五唯一和满二唯一的区别
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🔸时间不同：满二指的是房屋缴纳契税满2年；满五指的是房屋缴纳契税满5年。
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🔸税费优惠：需要缴纳的税费不同，而且满五唯一比满二唯一需要缴纳的契税更低。
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🔸免税政策：满二唯一的优势在于免征增值税，但卖方可能仍需缴纳契税、个人所得税等其他相关税费。满五唯一则可以免去更多的税费，包括增值税和个人所得税，但仍然需要缴纳契税。
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总的来说✍满五唯一相比满二唯一在税费上有更大的优惠，尤其是在免征个人所得税方面。👉这些税费优惠条件对于卖方来说是减轻经济负担的重要因素，而对于买方来说，了解这些条件有助于评估购房成本和进行财务规划。
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