“满五唯一”就是房主持有并自用年限超过5年以上，同时该房屋是这个家庭的唯一生活住房。这种住房在二手房市场上是最受欢迎的，因为在交易中税金最低。
对于“满五唯一”的界定，各地略有差异，具体的可以咨询当地税务部门，以保证满足相应的标准，小编简单地整理了以下几种“满五标准”的界定以供参考：
商品房、一类经济适用房：商品房、一类经济适用房，均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。
已购公房: 已购公房，按照房产证登记日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效（只要一个日期满五年即可）。
继承的房产: 继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年。
赠与的房产: 赠与的房产为直系亲属之间赠与的可以按照赠予前的日期界定是否满5年。
夫妻更名的房产: 夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年。
遗失补证、破损换证的房产: 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。
