姐妹们，开春准备开始装修了，整理了一篇收房攻略！收房验房是入住前的关键一步，直接关系到往后生活舒不舒心。今天就把超详细的验房秘籍分享给大家，看完自己就能轻松搞定，不用花冤枉钱找验房公司！打印出来挨项检查，有问题画出来找物业整改！维护自己的权益！千万不要不好意思！觉得无所谓最后吃亏的就是你自己的钱包！\n前期准备\n📞找销售要物业联系方式，索要建筑图纸，它可是验房的得力助手。同时，提前预约上门验房时间，记住，没验房千万别签字，不然出问题后悔都来不及！\n🧰准备好空鼓锤、万用表、卷尺、计算器、A4纸、打火机、手电、粉笔，验房时它们可派上大用场了。\n验房要点\n查验重要文件\n📄 验房时，一定要查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发商建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工工程验收备案表》，这些是房屋质量的“安全保障”。\n门窗细致查验\n🚪入户门：检查门表面有无磕碰、划痕；试试锁具、合页等是否牢固，开关是否顺畅；瞅瞅猫眼是否正常；用A4纸测试密封性，抽不出A4纸，密封性就过关。\n🪟窗户：检查窗框、把手是否牢固，开关顺不顺畅；查看玻璃有无划痕和3C标识；看看窗框、窗扇打胶是否均匀；用打火机测试密封性，火苗稳定就行。\n厨卫水电排查\n🚽卫生间：检查排水管道转角阀有无漏水，接水测试下水管排水是否顺畅，查看烟道有无破损和阻火圈。\n🍽️厨房：和卫生间一样，重点检查下水管排水、烟道、阻火圈以及排水管道转角阀。\n强弱电箱检查\n⚡️强电箱：查看入户主线是否10平方以上，回路是否完整，空气开关能否正常工作，插座是否通电。\n⚡️弱电箱：检查光纤、网线是否入户，电箱内有无预留插座，强弱电箱距离是否超1m 。\n水电暖气核查\n🔥检查水电燃气表是否归零并拍照记录；给地暖水管加压测试，8 - 10个压，半小时内不掉压才算合格。\n墙面地面检测\n🏛️墙面：用空鼓锤敲墙面查空鼓，用手电照墙角看有无渗水裂缝，用靠尺测垂直度和水平度。\n🏕️地面：检查层高是否均匀，测量对角线距离看误差是否超标。\n验房虽繁琐，但为了住得安心，每个环节都不容忽视。希望这篇攻略能帮到大家，祝顺利收房，早日入住理想家园！\n \n#验房攻略 #收房 #装修准备事项 #装修细节 #买房必看 #装修干货 #第一次买房 #新房验收
