找的绿中介，自己挂了某瓣、某鱼、xhs、Wellcee。最后是在Wellcee租出去的。\n \n中介\n房子在黄中介买的，临签约被摆了一道，从此一生黑。前房主委托黄中介“相寓”，收房时间一度定不下来，险些起冲突。上个租客是绿中介找的，还可以。\n \n这次依旧找了绿中介，找的人还行也挺上心。但绿中介后台总打电话推销“省心租”，明确拒绝后还会打电话，甚至能说出“我有客户要找省心租的房子，你要不要委托给省心租”这种话\n \n绿中介找的客户有两个一度说能签约，但也都没后续了。力推过一家三口（孩子上中学），客厅没有摆床空间，我也没搞明白要咋住，多次拒绝还在推。于是我明白中介并不在意对租客的要求，更多是为了促成交易收取费用。\n \n某瓣\n问的人很多，但鱼龙混杂。遇到了最多的中介和骗子。大多数人问后就没消息了，没一个带看。我理解某瓣用户更多是想租便宜房子的。\n \n某鱼\n流程复杂，需要备案，流量最少。一发布就有人发消息，但是回信息就没下文了。有外地ip的直接要电话，多问两句也没消息。我怀疑这里已经被中介占领了。\n \nxhs\n果然是顶流，询问和带看都是最多。但大多人也是回消息就没下文。我理解这里也是很多人想绕开中介租“性价比高”的房子。可我看到很多人发的要求和预算，严重担心会被黑心中介骗\n \n我觉得认为报价高想砍价可以理解，但通过质疑价格合理性、强硬批判的方式就显得不合适了吧。还有个人很🍵地发我“不是恶心哈，好房子很多，你这个房子价格太高了balabala”。只能说高流量匹配多样性吧。当然，大多数还是不错的租客，大家互道顺利。\n \n另外就是我发现xhs对💰比较敏感，帖子里报价会限流。但有很多人不怀好意，用一些冒犯的话“激将”让你在帖子里说价格。不知道是出于什么居心，还是中介想偷过去当虚假房源。\n \nWellcee\n流量一般，但精准度高，带看率高，最后顺利成交。这个租客人不错，所以我又主动自降了一点。我问了下租客为何会用这个平台，对方说这个平台直接标价，用户人群简单、目标直接。\n \n目前经济不太好，所以相比之前适当降低房租有利于尽快出租。但租房是双向选择，不要因为一时租不出去就一味降价而不筛选租客。只要房子条件可以，尤其是装修好家里干净，还是能遇到合适租客的。\n \n祝房东早日找到合适的租客，也祝租客租房顺利！\n#租房攻略 #北京租房 #房屋出租 #租房
