刚办完房贷的过来人血泪提醒：面签真不是填表格走流程！这5个细节不盯紧，分分钟被银行\"温柔一刀\"坑哭...\n1️⃣ 利率确认必须当面录音！\n别信客户经理口头画饼！掏出手机点开录音：\n\"麻烦您把LPR加减基点数值写在纸上，我拍个照\"\n⚠️关键：银行系统利率变了也不怕，放款时必须按纸质文件执行！\n（朋友没留证，放款时利率涨了0.3%，多还5万利息😭）\n2️⃣ 空白条款当场划斜线！\n合同里的空白横线，拿笔直接划斜线或填\"无\"！\n某网友血泪：银行事后补写\"提前还款收3%手续费\"，哭都没地方说！\n👉操作：每页空白处都划，别给银行留\"加戏\"空间！\n3️⃣ 还款方式算到小数点！\n等额本息vs等额本金别懵圈，让信贷员当场算：\n▪️等额本息：每月固定金额（适合工资稳定的打工人）\n▪️等额本金：首月最多，逐月递减（适合短期想提前还款的）\n💡必问：\"中途能换还款方式吗？需要手续费吗？\"\n4️⃣ 违约金条款逐字抠！\n\"贷款满5年免违约金\"暗藏陷阱！\n银行算的是\"放款日起\"，你以为是\"签约日起\"？差3个月可能多交2万！\n👉操作：让他用红笔圈出\"起始日期\"，拍照存档！\n5️⃣ 个人信息授权锁死范围！\n警惕\"授权银行向第三方调信息\"的模糊表述！\n当场改：\"仅限本次贷款查征信，禁止给保险/理财机构\"\n（不然天天接到银行推销电话，烦到想拉黑！）\n📢核心话术模板（超有用！）\n\"麻烦把这条款单独打印盖骑缝章，我找律师看看，48小时内回复\"\n——这招能逼出所有隐藏条款！\n面签结束前必做3件事：\n① 带走所有签字文件的复印件（银行可能说\"没复印\"，自己手机拍全页！）\n② 核对信贷员工牌和系统名字一致（防止临时工乱承诺）\n③ 打银行客服报备：\"我今天几点和XX经理面签的\"（留记录！）\n💡最后提醒：银行监控只存90天，但你的录音能存一辈子！\n#房贷避坑 #银行套路 #买房贷款 #面签技巧
