1.交易房屋的选择：合肥住房微信小程序可发布或查看个人房东的房源\n2.交易房屋价格的洽谈：谈房价前支付宝核实产调信息，房屋的贷款和查封情况；最好先明确房屋内的家具家电 是否含在房价内；交易房屋税费有哪些？分别由谁承担.确定好前提再去谈价格。\n3.签订合同：可以草签一个买卖合同，合同上明确税费承担 家具家电 车位 户口 学位 约定每一步办理的时间和违约金\n4.备案网签合同，如果买方需要贷款的，可以带上网签合同和相关资料到银行进行贷款预审\n5.贷款预审通过或全款交易：办理资金监管，买方把资金打入房产局指定监管账户，约定取款的条件\n6.办理产权转移；新产证出来\n7.交接：全款的直接交接房屋：核验房屋及水电气家具家电等.\n8.贷款的买方配合银行办押，然后等待银行放款.放款后重复上述房屋交接步骤\n9.交接顺利后，卖方按约定条件到托管的指定银行支取资金监管账户资金。#房产#合肥房产交易
