美国贷款时，只要有以下情况贷款利率一定不会低。包括：\n \n1. 信用分数低（FICO低于680或620）\n \n2. 首付少 / 贷款成数高（LTV高于80%）\n \n3. DTI（债务收入比）偏高\n \n4. 房产类型属于投资房或二套房\n \n5. 贷款金额属于 Jumbo Loan（超出Conforming限额）\n \n6. 信用纪录不足或没有美国信用历史\n \n7. 收入来源不稳定，或为自雇/现金收入难验证\n \n8. 房产所在地风险高（如某些州、乡村、度假区等）\n \n9. 贷款项目非常规（如DSCR、Bank Statement、ITIN贷款）\n \n10. 锁定利率时间过长，或市场利率波动大\n \n#利率 #贷款牌照 #投资房 #资产保值增值 #贷款 #EB1A #房产投资 #投资买房
