自己亲身经历的事情，自己租赁的房屋被法院依法查封拍卖了。\n在深圳这样的地方，每年法院查封拍卖的的房产很多。我们或多或少都会遇到租赁的房屋被拍卖或执行的情况。当租赁的房被查封拍卖，我们应该怎么做呢？\n租赁的房子被法院查封后，承租人可以采取以下措施：\n1继续使用租赁房屋.如果租赁关系成立在先，即使房屋被法院查封，租赁合同仍然有效，承租人可以继续使用租赁的房屋。查封的主要目的是保证案件判决后能够顺利执行，通过限制房屋产权转移来实现这一目的，因此不会影响房屋的继续使用。\n2索要赔偿。承租人可以根据合同规定向出租人索要赔偿。如果出租人再行出租房屋，新的租赁合同对申请人不发生效力，承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。\n3解除租赁合同。如果租赁关系成立在后，房屋被法院查封后租赁合同不发生效力，承租人无法继续使用该房子，可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。\n4应对拍卖情况。如果租赁在前，法院查封拍卖在后，根据“买卖不破租赁”的原则，即使租赁房屋被拍卖，新的买受人也应当继续履行该租赁合同直至期满。承租人可以不解除租赁合同，继续租住。\n5以押金抵房租。租赁房屋被法院查封，出租人违约在先，承租人的租赁权益受到影响。如果租赁合同中有关于押金抵房租的明确条款，按照合同条款操作即可；如果没有，承租人要通知出租人，与出租人协商行使不安抗辩权，要求以押金抵房租，直至押金抵完。
