有公积金买的房子一起来看看吧\n1、公积金缴纳基数非常重要！！\n比如的8000基数，公积金中心就默认你收入是8000，那么你月还贷能力就是收入的55%就是4400元，那么！你贷款算下来的月供就不能高于4400\n有个窍门：等额本息的月供会低于等额本金，如果本金贷不下来，可以换本息。但如果提前还款，等额本息不如本金划算\n \n2、贷款前去打征信，记得先把信用卡还清，很多人就是不知道这个，都到公积金办理处了，现场在那里还信用卡（现在信用卡未出账单只要转入对应金额就算还了）\n \n3、工资流水对额度用处不大，但社保缴纳系数有用，大部分是以社保和公积金两个缴纳的系数来评估你的还贷能力，最后评估出贷款额度。\nps：一个不算经验的经验，好好保护征信，征信干净程度直接决定你的贷款额度！！\n \n4、贷款放下来之前不要取你的公积金付首付！\n#公积金 #房贷提前还款 #认房又认贷 #每一帧都是热爱 #低首付买房 #深圳买房攻略
