作为在西二旗工作了六七年的码农，基本观里所有的小区都看了个遍，下面讲一下我认知里的回龙观价值逻辑。仅代表个人观点，不喜欢可以在评论区跟我对喷。\n回龙观跟杭州未来科学城很像，在互联网兴起之前就是郊区，要不也不能把如此多的经适房建在这（经适房以前就是给买不起房的人盖的）。不过随着西二旗以及中关村软件园越来越多互联网企业入驻，百度快手滴滴腾讯等，回龙观房价也是水涨船高。\n回龙观价值底层逻辑很简单，就是离互联网近，程序员下班晚，想找个离公司近的地方住，海淀太贵买不起，只能退而求其次买到回龙观。遥想当年领秀新硅谷这块也都是大荒地，这几年也是发展迅速。同事15年买的龙跃苑99平两居，当年也才200多万，现在也都翻了一番，更别说在金域华府买房的了。\n去过回龙观的都知道，城市界面其实并不好，整体小县城既视感（回天计划之后生活还是比较便利的），除了互联网人之外很少会有人主动在回龙观买房，买也是觉得这里升值保值不错，或是为了积分落户。国企高校研究所之类的有北京户口人群，大部分会优先选择城里（城里人和郊区人的区别）。我去看房，80%业主夫妻双方至少有一人在互联网工作。\n综上，互联网行业的兴衰基本决定了回龙观房价的兴衰，那些房产大V所说的昌平南靠近产业，指得就是这些互联网公司。这里单独说下朱辛庄，在我看来和回龙观没区别，就是城市界面新了点，所谓的产业跟本没啥购买力，小米那就是个工厂而已，而且小米本来工资也低的要命。至于当前的互联网形势，大家看看现在各处裁员估计也就能心里有数了。互联网这种形势目前看还会持续，至于回龙观的走势，各位可以自己分析。\n \n过一阵会写一下我心目中的回龙观商品房的排名，关注我获取最新消息\n#北京买房 #买房攻略 #买房建议 #回龙观买房
