房产市场上，常见的房屋类型🈶普通商品房、小产权房，通俗的讲就是村证房，经济适用房等。除了所说的这三种，还有：房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房等。\n⭐️一、商品房\n由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，购房者无需满足其他条件。\n⭐️二、房改房\n也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按成本价或者标准价购买的已建公有住房。\n它的产权：成本价购买归个人/标准价购买归个人和单位共有（5年后归个人）。\n⭐️三、集资房\n由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。\n四、经济适用房\n根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。它的产权归个人，购房者需满足一定的条件，如收入、人口等。土地性质为划拨。一般5年后上市交易，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。\n⭐️五、廉租房\n是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。产权归国家，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足一定的条件。\n⭐️六、公租房\n由国家提供政策支持，社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、面向中低收入群体出租的保障性住房，不归个人，由政府或公共机构。产权归国家或者公共机构。土地性质为国有划拨。\n⭐️七、安置房\n政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房的产权属于个人或集体。需要满足一定条件才能上市交易。\n⭐️八、小产权房\n俗称“乡产权房”，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，由乡政府或村委会颁发。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。没有真正的产权。没有国家发的土地使用证和预售许可证。\n#房屋 #房产知识 #干货
