#贷款 #公积金 #买房建议 #第一次买房 #买房那些事 我是独立工作室，买房的主要困难就是，平时都是微信收款，没办法去证明自己工资流水。\n网上也有一些灵活就业工作者去养流水的一些操作，因为我是最近买房养流水已经来不及，在这种情况下，我把自己公积金贷款的审批说一下，给大家一个参考\n公积金审批\n1.准备材料\n公积金贷款：\n买卖合同打印两份\n房产证原件（封皮和全部内页）复印件2分\n定金收到条\n定金转账电子凭证复印件两份\n首付收到条\n首付转账电子凭证明复印件两份\n房东银行卡复印件两份、明确开户行\n买家贷款银行卡复印件两份（必须一类卡）\n买家身份证原件、复印件两份\n买家户口本人页原件、复印件两份\n \n2.收入证明\n本人是独立工作，没有工资流水证明，所以用微信转账，其实银行要的就是你收入那一部分的凭证，我是微信收款，所以微信流水可以，微信提现到银行卡就不可以\n我是做了两项工作\n①微信流水：账单—常见问题—下载账单—用作证件材料—自定义一年流水\n因为这个流水不能筛选，然后我又手动用铅笔把家长转账收入标记出来\n②如果没办法证明收入，先查了公积金基数，因为我是灵活就业公积金基数非常的低，业务员就让我去医保那里，去查医保的参保基数，医保那里不能打印基数，工作人员教我去查参保基数，我的医保参保时间比较长，医保的参保基数4416，\n微信查医保基数的步骤\n滨州医保（蓝盾写着医）—职工医疗缴费查询—里面会有单位和个人缴费基数，直接截图就可以，是将电子截图发给了工作人员。\n \n3.贷款额度\n我的公积金账户里有1.5万，最多是贷45万，公积金那边我打过电话问了一下，他们那边的计算方式，如果是灵活就业者，没办法去证明工资流水的是按照基数的60%当做你的工资，当时我的公积金基数比较少，只能贷36万，后面证明了收入流水，按照45万贷的 贷了24年，女生年龄是贷到55岁\n \n这边办的比较快，第二天公积金审批就通过，然后就等着周一去过户，过户的过程也很顺利，上午过户，下午拿到房本
