今天闲来无事，打开🐚app又开始随机扫房了，偶然间发现了一个快速定位目标房子的方法，分享一下。\n \n1，打开🐚app，选左上角的“二手房”，再选左上角的“地图找房”，然后在左上角选定“二手房”，点击“筛选”。\n \n2，按照自己的预算筛选，不要把条件选得太苛刻，不然后面没啥房源了。\n \n现在举一个详细的例子，假如现在有150W，我是怎么选择买一套房子。\n \n价格，自定义200-400。（贷款不能超过200，假设50W的议价空间）。户型，二室，三室。面积，40-60，60-80，80-100。朝向，南北，朝南。（南向阳台是硬性指标）。（对我来说楼龄一点都不重要）。楼层，中楼层，高楼层。（广州不适合低楼层）。电梯，选有电梯和无电梯。（不能漏掉那些未来有望装电梯的好房子）。\n \n然后在左上角选择“越秀区”。（在自己工作地点半径8公里范围内，我选择越秀区而不是天河区，是因为就这个预算而言，越秀区性价比更高。但假如在知识城上班，那肯定不会选择越秀区。）\n \n这一段是我的买房重点！！！在越秀区，我只会选择某一片区域，如图2，广州大道-环市路-农林下路-署前路-珠江。这一片是展望未来（至少10年），越秀区最值得居住的地方，详情自行了解。（这一段是我自己的看法，仅供参考，不一定正确。）\n \n到了这一步，图2，在app里放到最大，可以一个一个点进去看每套符合筛选条件的房子。这时看什么呢，看学位、户型和地址。一定要省一级小学！！！户型要方正，一定要有南向阳台！！！再用高德地图量一下这个房子距离自己工作地点的电动车骑行距离（10公里以内）和时间（40分钟以内）。\n \n我从广州大道-珠江这个角开始一个一个点进去看，在五羊新城这一带发现有两套房子不错，如图3和图4，这两套房子其实户型是一样的，只是其中有一套被改过，还改得很不实用。查了学位是省一级，再查这个小区到上班的地方，电动车骑行在10公里和40分钟以内。OK，收藏。\n \n周末，去到这个小区附近逛上半天，记得去一下菜场，超市，再在附近吃一顿老字号，也是一种生活。如果觉得还不错的话，去附近找中介，一定要开了5年以上的中介。\n \n以此类推。\n \n写这个笔记，是记录一下突然冒出来的想法，以后如果有机会再买房时，说不定就用得上了。\n \n#买房#广州买房 #买房攻略 #广州买房攻略 #买房思路
