刚刚帮一个姐妹找我这个房子当初的挂牌价和成交价的信息，结果发现竟然现在成交价变成了挂牌价，我以为是系统出问题了，问了中介，说是因为我成交价和挂牌价差距太大，所以他们系统就把成交价改成了挂牌价，因为公司内部有考核，挂牌价和成交价不能相差超过百分之多少，所以一般成交价和挂牌价差距大的房子他们内部会改一下挂牌价价格，有的还会把相差太大的已经成交的房源隐藏，真的是上有政策下有对策啊，一山更比一山高，防不胜防，大家买房的时候一定要更加关注成交价，不要被挂牌价影响，对了大家还要关注税费的问题，有的房子虽然便宜，但是因为是限价房或者是回迁经适房，税费比较高，我之前看一些房子挂牌不到200w，很心动，看完房中介才告诉我税费要30多万，还有的房子因为老房改造或者其他原因房本写的比实际的小，这样的房子是值得买的，因为赚了，房本平米小，总价就低，使用面积还大，当然卖的的时候也会面临这个问题，但是这种房子怎么都是好卖的，因为大家都有占便宜的心理，还有的房子是房本面积写的大，但是实际面积小，这种的就会亏一些，但是业主也自己清楚，所以就会降价出售，所以虽然你看单价很低，低于市场价，但是实际上它是符合市场价的，因为房本面积是虚大的，买房时一定要多听多看多学多问，尽量不吃亏。#房价 #第一次买房 #刚需上车 #买房 #换房 #买个未来继续努力 #小红书买房 #买房需谨慎 #楼市正在回暖 #房产知识
