房东已被踢出业主群～\n作为一名专注上海普陀区的房产经纪人，这套宜川二村的房源是我近期最想安利给你们的稀缺宝贝！💎 房东因急售，挂牌价100多万（单价约3.6万/㎡）！相比同小区同户型（挂牌价普遍在110万以上），这套总价低了10多万！加上户型、地段、配套都堪称“全能选手”，自住保值都不错！如果你正在寻找内环内的上车盘，听我的，看完这篇你一定会心动～✨\n🌟 核心卖点：急售降价+价格优势\n房东诚意出售，挂牌价100多万（单价约3.6万/㎡）！原因是房东急售，交易意愿强，价格空间可谈。房子满五年，税费少，能省去一大笔购房成本。\n🏠 户型与装修：方正通透+精装拎包\n- 建筑面积29.73㎡，做成1室1厅1卫，空间利用率高！\n- 中层楼层，朝南向，采光好🌞，冬天阳光洒满房间。\n- 户型方正，通透性好。\n- 精装修状态，保养好可直接拎包入住，省心省力。\n🌳 小区环境：改造焕新+管理规范\n宜川二村是1954年建成的老小区，但维护得挺好，政府进行了美丽家园改造，外立面粉刷，柏油路面铺设，管道改造，环境有很大提升：\n- 绿化率25%，小区内有花园和凉亭，环境安静。\n- 物业管理严格，居民素质高，邻里氛围和谐～\n- 小区内设有活动中心，老年健身器材，设施齐全。\n🚇 交通与配套：双轨交汇+生活无忧\n- 交通：距离3/4号线中潭路站约1.3公里，步行可达。另外近7号线新村路站，公交也多（40路、78路、944路等），通勤超级方便！\n- 商超：周边有华联超市、宜川农贸市场、世纪联华(上海宜川店)，买菜购物娱乐一站式解决。\n💡 房源总结与购买建议\n这套房是市场上难得的高性价比急售房源，户型正气、得房率高，楼层好采光佳，加上核心地段和成熟配套，自住舒适，保值性强！适合追求便利生活的单身人士或情侣，或看好宜川板块发展的客户。\n#宜川 #普陀 #普陀区 #上海买房 #买房必看 #发现好房源 #必看好房 #老破小 #刚需上车 #中环\n笔记素材来源：自如美家二手房原创\n注：房源所述面积均为套内面积\n委托代理公司：自如宿（上海）房地产经纪有限公司\n价格有效期：2025年9月25号发布之日-至卖出为止
