各位经常关注日本🇯🇵和生活在日本的红薯🍠宝宝们，相信你们一定发现了，近来日本越来越多的地方已经隐约弥漫着魔幻的咖喱味～\n是的，不只是嗅觉和味觉，你们对经济的感知也一样超级棒！！\n \n⚡ 未来5年，50万印度高端IT人才要来日本！\n你没看错！未来5年，大量印度高薪IT人才将涌入东京、横浜、大阪，直接推高日本核心城市的租金和房价！\n \n📈 这意味着什么？\n需求端爆发：这些人可不是打工仔，而是高收入的工程师、研究员，这些人群直接𣈴准核心区域，未来将在东京、横滨、川崎、名古屋、大阪等大都市圈工作和生活，对租赁市场和购房市场的需求将快速释放。\n租金承托力增强：高学历、高收入背景的人才，对居住品质的要求更高，这将直接拉动核心地段的租金与售价。\n稀缺性凸显：在少子化+本土人口减少的背景下，日本住宅本来就逐步稀缺，现在再叠加国际人才流入，优质不动产更显金贵。\n \n结果就是：\n大城市租金 → 往上涨\n大城市房价 → 继续往上涨\n好地段的房子 → 更加更加稀缺\n \n别小看50万这个数字，日本本土人口是一直在减少的，现在突然要涌入这么多人，想想他们要住哪？租哪？买哪？\n在此，欢姐给到有近期投资预定和有刚需的朋友们对日本房产规划的建议是：\n📍东京湾岸/品川/涩谷/新宿 → 直接受益区，外籍人才需求最旺盛。\n📍横滨/川崎/千叶部分区块 → 通勤便利，性价比高，租赁回报潜力大。\n📍大阪梅田/难波周边 → 第二极增长点，IT与研发人才集聚效应明显。\n \n🚨 提醒：目前核心城市的优质房产还有一定市场存量，在政策推动下，“能囤地的囤地，能囤房的囤房”，未来几年就是窗口期。等大批人真正落地日本、市场普遍反应过来时，成本已经不一样了。\n \n欢言得所憩 美酒聊共挥\n欢迎薯宝们与欢姐一同长期追踪政策与市场，欢姐帮你把握机会，提前一步布局。\n也欢迎留言、私信我来一起聊聊你们的计划和观点\n#日本核心资产#日本房产 #东京 #日本政策 #出海日本 #日本不动产投资 #日本资产配置 #日本首都圈 #房地产 #多元化投资
