网签后想退房？首付能不能退看这3点！\n谁懂啊家人们！网签完付了首付才后悔，真的要愁秃了…其实首付不是绝对不能退，关键看情况👇\n✅ 这两种情况稳退，甚至能要赔偿\n1. 开发商违约：比如没拿预售证、房屋主体质量有问题、擅自改规划，这都是硬伤，直接按法律规定要求退首付+赔偿。\n2. 合同有约定：如果合同里写了退房条件（比如逾期交房超多久），刚好满足就能按约定退。\n⚠️ 自己原因想退？做好心理准备\n资金不够、贷款批不下来这类个人问题，算违约哦。大概率要扣违约金（合同里一般有写比例），扣完剩下的首付能退，但想全额拿回很难。\n📝 退首付实操3步走\n1. 先翻合同：重点看“退房条款”和“违约责任”，这是底气。\n2. 攒证据：开发商违约就留好检测报告、宣传截图；个人原因就存好沟通记录。\n3. 先协商再维权：主动找开发商谈，谈不拢就找12315或住建局投诉，实在不行再咨询律师。\n别盲目慌！先搞清楚自己的情况，按流程来更靠谱～\n#买房避坑 #购房攻略 #退首付技巧#买房攻略 #房产知识 #新手买房
