之前一直好奇杭州买房摇号到底是咋摇的，中签率又是咋算的，最近结合网上资料以及小鸡选房上已摇号楼盘的中签率验证，终于是搞明白了。\n杭州目前摇号的家庭分三类，人才家庭、无房家庭和普通（有房）家庭，摇号的优先级是依次递减的。\n举例：\n当前楼盘本次开盘一共100套房子，其中人才20套，无房30套，有房50套。（如果本次登记人数不超100，那就不需要摇号，开发商自己卖就行了，超过了100人就要摇号；所谓摇中了就是你的号码介于1-100）
步骤1、首先摇的是人才家庭的20套。如果人才家庭报名不超过20，那人才家庭就都会中签（此时步骤2中参与摇号的将全是无房家庭），剩余的房源将在步骤3被处理掉；如果人才家庭超过20，那就会有一部分人才家庭没摇中，这部分人将在步骤2继续摇号；
步骤2、其次摇的是无房家庭的30套。如果步骤1未摇中的人才家庭与报名的无房家庭的总和不超过30，那人才家庭和无房家庭都会中签，多余的房源将在步骤3被处理掉；否则这两部分人将一起竞争这30套房子，会有部分人才家庭或无房家庭没摇中，这部分人将在步骤3继续摇号。
步骤3、最后摇的是所有剩余房源，包括步骤1和步骤2剩下的房源以及普通家庭的50套。参与摇号的家庭包括步骤1和步骤2未摇中的人才和无房家庭（如果有的话），以及所有的普通家庭。本次步骤3的摇号家庭数是一定大于房源数量的，这是本次摇号最后的中签机会。
步骤4、还有就是确定前3步骤中摇中家庭的顺序1-100号，以及未中签家庭的顺序。\n \n图2、3和图4、5分别以近期摇号的御境映庐和潮语臻境府为例示出了计算过程。#房价 #楼市 #摇号必中 #摇号 #杭州
