家人之间过户，到底怎么省钱？亲戚朋友之间房产过户该怎么办？\n首先我们需要知道要过户，房子必须是没有抵压，没有尾款，已经结清的状态。\n没有绝对的那种就合适，主要看你过户的目的和需求过户的方式主要有3种。\n🔺第一种，继承\n继承只适用于直系亲属之间，而且只能发生在产权人已经去世的情况。\n虽然继承没有税费，但是需要的的手续很多，有没有公正的遗嘱？如果没那么他有几段婚姻关系？有没有私生子？有没有养父母？有没有养子女？有权力继承的人中又有没有去世的？他的家庭关系又如何？被继承人的家庭成员越多，手续就越繁琐。简单的说需要每一个有继承权的人都同意才可以办理。\n所以，建议大家提前处理，不要等到需要继承。\n🔺第二种，赠与\n赠与也只适用于直系亲属之间，非直系亲属赠与视为买卖。\n免个税，不满2的房子也免增值税，\n但是契税收3个点\n但是如果以后要出售受赠的房子，需要交差额20％的个税。当然，如果满足满五唯一了，这个20％的个税也是可以免的。\n🔺第三种，买卖\n买卖就没有那么多限制了，亲属之间可以，朋友之间当然也可以。适用于除继承外的所有状况。\n满2免增值税，不满的增值税5.3％\n满五唯一免个税，不满的个税1％\n契税\n首套140以下1％ 140以上1.5％\n二套140以下1％ 140以上2％\n三套统一3％\n所以，该用哪种方式，需要我们结合自己的情况去选择哦。\n#西安房产 #二手房 #房产过户 #家人房子过户 #家人房产过户 #父母的房子怎么过户给子女最省 钱
