⚠️刚从徐汇教育局确认！2025上海多校划片范围再扩大，静安/长宁/杨浦新增12个试点街道，热门学区房“100%对口名校”彻底成为历史！这篇帮你理清：哪些区域受影响、已买学区房怎么办、新买房怎么选👇\n🌟2025多校划片核心变化（家长必划重点）\n▫️对口逻辑变了：原来“1个小区→1所名校”，现在“3-5个小区→2-3所学校摇号”（比如徐汇徐家汇街道，原来单对口汇师小学，现在要和光启小学/交大附小摇号）\n▫️试点区扩容：新增静安南京西路、杨浦五角场等6个街道，目前上海已有32个街道实行多校划片（附完整名单在文末）\n▫️落户年限松动：部分区取消“落户满3年”要求，但摇号优先级：户籍满2年＞满1年＞居住证积分\n🗺️热门区划片案例（真实数据）\n💡关键结论：原来10万/㎡的“单校学区房”，现在摇号进名校概率不足50%，价格已回调8%-15%\n❓家长最关心的3个问题（官方回复整理）\n1. 已买学区房的怎么办？\n✅ 按“落户时间”排序摇号，2024年前落户的仍有优先，但2025年起统一按“近2年落户”排序（比如2023年落户的，2025年入学仍算“满2年”）\n❌ 别轻信中介“能保证对口”，合同里写“对口名校”也无效（教育局已明确禁止）\n\n2. 新买房怎么选？\n✅ 优先选“双优质校划片区”：比如长宁新华路街道（长宁实验+愚园一小都是好校），哪怕摇不到第一志愿，第二志愿也不差\n❌ 避开“1好校+2差校”的划片区（比如部分普陀街道，好校中签率仅25%）\n\n3. 怎么查自家小区划片情况？\n📱 操作步骤：上海教育政务网→“义务教育招生”→“多校划片查询”→输入小区名称+街道\n⏰ 更新时间：每年3月1日公布当年划片范围，建议提前3个月查（避免买错）\n⚠️2025避坑3大铁律\n1. 别买“老破小天价学区房”：比如徐汇衡山路某40㎡老房，原来800万，现在680万还没人要，流通性差\n\n2. 关注“集团化办学”学校：比如复旦附小教育集团的分校，师资共享，未来划片调整风险小\n\n3. 落户后别轻易迁走：部分区要求“入学前1年户籍不能变动”，迁走再迁回可能失去摇号资格\n📌家长行动清单（3个月准备期）\n1. 查划片：3月1日后登录官网查自家小区2025年划片学校\n\n2. 备材料：户籍证明+房产证+出生证明（提前复印3份，避免临时排队）\n\n3. 做预案：列出2所“保底校”，了解其招生要求（比如是否要求“实际居住”）
