房子全款过户流程\n西安房产全款过户全流程，超详细攻略👇\n家人们，在西安想要进行房子全款过户，却不知道从何下手？别担心，今天就给大家奉上一份超详细的攻略📖，不管是家人、朋友之间的过户，还是自行成交的情况，都适用哦！\n💡第一步：办理网签\n• 办理方式：\n• 线下：前往房地局办理，这种方式需要买卖双方都到场🙋♂️🙋♀️。产权人有几个就得几个到场，买家要上证几个人也得几个人到场。\n• 线上：无需买卖双方到场，但必须通过有资质的公司帮忙办理 （悄悄说，我们就可以哦😎）。\n• 所需携带资料：\n• 卖家：户口本、身份证、房本、结婚证、银行卡💳。\n• 买方：夫妻双方户口本、身份证、结婚证、银行卡💳。\n• 特别注意：如果是老房子，一定要搞清楚大修基金交了没有💰。因为存在房东把大修基金交给开发商，可开发商没交给房管局的情况，这也会被视作没交，没交大修基金可是出不了网签的哦！\n网签合同按要求写好后，抽号等叫号办理就行。出完网签，一般都会直接出资金监管协议（只有极少数情况可以不监管）。接着去银行窗口存入网签上约定的全部房价，注意！多一分少一分都不行，而且只能刷储蓄卡💳。存好钱后，房东本人登录西安不动产公众号在网上预约过户。\n💡第二步：过户办理\n按照预约的时间，提前一点到达。同样，买卖双方所有人都要到场🙋♂️🙋♀️。携带资料和网签时一样。准备好资料后，抽号等待办理，根据自身情况缴纳相关税费，然后办理过户。\n💡第三步：买家领证\n一般3个工作日后，买家就可以领新的房产证啦，可以本人到房地局领取，也能委托别人领取。再过3 - 4个工作日，卖家就能收到房款💰。\n💡第四步：物业交割\n拿到新的产证后，就可以去迁户口、进行物业变更，还有水电、天然气过户。到这里，整个过户流程就全部结束啦！\n如果没有时间自己办理，也可以委托别人办理，全程不用出场，具体可以滴滴我哦~\n#西安房产 #西安房产代办按揭过户 #二手房 #房子过户 #房屋过户手续
