🔥 夫妻共有房 → 个人名下？超全攻略（结婚版/离婚版）\n \n想把夫妻共有房变成自己一个人的名字？别懵！看这篇就够了！👀\n \n简单说：要么商量着来（结婚版），要么掰扯清楚（离婚版）👇\n \n---\n \n💍 结婚版：和平改名！\n \n1⃣ 先“约法三章”：\n俩人商量好：房子归谁？（老婆/老公都行）\n📝 签协议！ 白纸黑字写清楚“房子归XX单独所有”，双方签字+按手印！（重点：不公证也有效！但公证更稳！）\n \n2⃣ 冲房管局！🏃♀🏃♂\n带啥？ 房产证 + 双方身份证 + 结婚证 + 签好的协议\n💰 费用： 基本就几十块工本费！ 婚内过户免税！爽！\n⚠ 贷款房注意：\n最好先还清贷款。或者”说服银行”同意改名+换贷款人（银行可能要求重新审资质）。\n \n---\n \n💔 离婚版：分清楚了，赶紧过户！\n \n核心就两点：\n1. 📄 文件写死！ 离婚协议/法院判决必须明确写“房子归XX”！\n2. 🤝 对方配不配合？\n \n✅ 情况1：好聚好散，配合过户（最理想）\n1. 协议写清！ “房产归女方/男方，对方配合过户。” 越细越好，防扯皮！\n2. 带齐材料冲房管局：\n离婚证/离婚协议/判决书+房产证+双方身份证\n💰 费用：几十块工本费！凭离婚过户，免税！\n❌ 情况2：对方耍赖？不慌！法律武器上！\n方法1️⃣：有协议，但对方赖皮？\n直接起诉！拿着离婚协议去法院，告他要求履行（配合过户）。\n赢了拿判决书，直接去房管局强制过户！ 不用他签字！👊\n方法2️⃣：法院判给你的，但对方不配合？更简单！\n判决写了权利归属，直接单方申请。判决没写？申请强制执行！房管局必须按判决书给你办！🏛\n \n⚠️贷款房同样注意：还清贷款 or 搞定银行换名/换贷！\n \n---\n \n✨ 划重点：\n1️⃣协议/判决是核心！写得越清楚越好！\n2️⃣婚内/离婚过户基本免税！省大钱！\n3️⃣贷款房是大BOSS！提前沟通银行是关键！\n4️⃣对方不配合？法院是你坚强后盾！强制执行搞定！\n \n#夫妻房产 #房产过户 #离婚财产分割 #房产知识 #法律常识 #避坑指南 #女性成长 #生活小技巧 #诉讼律师 #婚姻家事
