长沙卖房挂了好久没动静，中介要么压价要么摆烂，差点以为要砸手里… 还好死磕四轮筛出靠谱团队，不仅卖得快，价格比心理预期还高！😭\n \n先报个基本情况：\n📍坐标：长沙开福区\n🏠面积：112平\n💰成交价：比小区同户型均价高2w！\n🏡户型：三居\n \n找卖房团队这事儿，比找对象还挑！前后四轮筛选才敲定👇\n第1️⃣轮：大海捞针（15 选 8）\n刷遍红薯 + 问遍邻居，攒了 15 家本地中介 / 卖房团队。一上来就有几家说 “小区不够新卖不上价”，还报低于市场价 3w 的预期，直接 pass🙅♀️我的房子凭什么贱卖！\n \n第2️⃣轮：线上初聊（8 选 5）\n和8家团队线上沟通，有的连小区挂牌价都没查，就瞎给建议；还有的一听我要保价卖，直接说 “不可能”，专业度为零！果断筛掉 3 家不靠谱的。\n \n第3️⃣轮：线下详聊（5 选 3）\n线下去门店面谈，重点问 “怎么帮我溢价”“多久能成交”。有两家只会说 “等客户”，方案全是空话；还有一家报价虚高（说能卖但要收 5% 佣金），直接排除，留了 3 家有具体方案的。\n \n第4️⃣轮：看成交案例（3 选 1）\n卖房靠实绩说话！专门查了 3 家的同小区成交记录：有一家半年才卖出去 1 套；另一家成交价都偏低。最后选的这家，近 3 个月在咱小区卖了 4 套，均价都比别人高，而且带看记录清清楚楚！\n \n之所以定这家，真的戳中我所有点：\n✅ 有自己的客源池，不是靠瞎挂等客户，签完第二天就安排 3 组带看！\n✅ 不玩套路压价，会帮我梳理房子亮点（比如学区、采光），针对性包装\n✅ 佣金透明合理，没有隐藏收费，成交后还帮我跑流程，不用自己跑腿\n✅ 问了同小区刚卖房的业主，都说他们家靠谱，不会为了成交逼房主降价\n \n最感动的是全程没压力！他们会主动分析市场行情，跟我说房子的优势和缺点，完全没有催着签单的焦虑感。\n长沙要卖房的姐妹听我一句劝：千万别随便找中介！一定要多筛多看，找对团队真的能少走超多弯路！希望大家都能卖个好价钱～✨\n#卖房 #卖房指南 #卖房记 #卖房攻略 #卖房顺利 #长沙卖房 #小红书卖房 #賣房 #卖房子
