如果你是刚需，现在或许是时候出手了；但若为了投资，还请谨慎——尤其是一线城市。\n这几天看到王大庆的一个访谈，讲得非常专业，尤其推荐大家：一定要买二手房。\n \n❓ “国内房子寿命只有30年？”\n2000年之后建的房子，根本不存在“只能住30年”的问题。\n事实上，2000年–2018年之间建的房子，质量普遍较好。\n \n⭐ 哪几年的房子质量好？\n王大庆特别指出：2014–2017年是国内商品房质量的“黄金四年”。\n这一点我非常认同——我那几年正好在某地产公司做设计管理，亲眼见到：\n那时整个行业充满理想主义，认真打磨产品，用料、设计、施工都非常扎实。\n我们自己员工都想买自家公司的房！\n \n📉 那之后呢？\n2018年之后，尤其是2019–2021年建的房子，质量明显下滑。\n为什么？\n房企不断压榨建筑成本，乙方又压榨供应商…“偷面积”、粗制滥造、赶工交付成为常态。\n \n💡 所以，如果你考虑二手房：\n \n✅ 优先选择2000年之后的房子，完全不用担心寿命问题；\n✅ 尽量选2014–2017年建的——质量口碑比较好；\n✅ 避开超高层（管道、设备等问题较复杂）。\n \n📌 总结：\n买房这件事，光看价格和地段不够，更要懂“房子的年龄”。\n作为曾经的地产人，我真心说一句：\n尽量买“黄金年代”的二手房，住得踏实，才是真的省心。\n \n来源：王大庆访谈\n💬你怎么看？留言区等你！\n \n#买房 #二手房 #房产知识 #房产知识
