1. 概念区别：\n安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而不是在动迁原地。\n回迁房则是指拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。\n2. 产权区别：\n安置房虽然拥有房屋本身的产权，但由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金。\n回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。\n3. 交易限制区别：\n安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则属于非法交易。\n回迁房本质是商品房，并不受上述交易时间限制，可以随时交易。\n回迁房具有以下特点：\n1. 政策性：回迁房是政府为了推进城市更新和拆迁工作而提供的一种补偿措施，具有明显的政策导向性。\n2. 价格优势：回迁房的价格通常低于市场价，这是政府为了保障被拆迁户的利益而设定的。\n3. 产权限制：回迁房的产权可能存在一定的限制，例如在一定年限内不得转让或出租。4. 地理位置：回迁房的位置通常与原居住地相近，以便于居民的生活习惯和社区关系的维持。\n5. 配套设施：回迁小区的配套设施通常由政府统一规划，包括学校、医院、商业等，以满足居民的基本生活需求。\n购买回迁房时需要注意的是，如果业主已经持有了房产证，这种回迁房就和市面上的普通二手房一样，可以买卖也可以租赁，因此也可以正常的交易过户。但还有很多回迁房业主并没有房产证，手中只有开发商的回迁协议。这种情况就需要注意了，因为没有房产证意味着无法在房屋交易所公证过户。\n因此双方交易时，只能在公证处进行公证交易。等到房产证办下来才能正式过户所以在购买回迁房时，一定要仔细打听清楚房子的产权问题，以避免交易风险。\n回迁房代办房产证，专业高效速度快，#回迁房 #安置房 #杭州回迁房#杭州安置房 #回迁房提前办证 #杭州回迁房买卖 有需要可以联系我。
