存到一笔小钱，#很理智的存进房贷户口。。。\n看见存进去的钱 #出现在advance payment\n心想房贷本金应该是被扣下来了🤙 利息也省掉了。。\n \n下个月打开手机一看：奇怪?\ninstallment竟然从advance payment里扣？\nstatement 查了竟然没有！\n我存进去的钱不是已经offset掉房贷本金了吗？\n \n❌错！advance payment #不是马上\n变成extra payment！！！\n \n【1. Advance Payment 是什么？】\n当你把钱放进房贷户口（loan account），\n系统会先记录成 Advance Payment。\n#不是直接offset房贷本金\n先park在advance payment而已。\n \n#如果你没有准时付installment,\n银行系统就会优先从advance payment里扣‼️\n \n这样做你只是 #提早预付 下个月的供期\n#房贷本金连毛都没碰到😅\n \n【Extra Payment 又是什么？】\n#超过房贷供期多出来的钱\n你除了准时付供期，还定时付额外的钱进房贷户口\n#就是extra payment\nextra payment #才是真正offset掉房贷本金的\n \n【什么时候才算真正减少本金（offset interest）？】\n#不要让advance payment代替installment❌\n被吃掉就不算extra payment\n \n不管是自动从 saving acc 扣，还是你自己手动转\n#一定要准时把月供转进去，\n系统才认定advance payment 是 ”额外的钱\n“#才真正算去减少本金\n \n【个人建议：】\n定期用网页版查看statement, 每次转extra的钱\n必须里面有record，看到房贷有reduce才算。\n \n“本金减少，才算真的省到利息\n \n”成家立业\n \n【让买房变得简单|安心|有保障】\n \n内容对你有帮助可以收藏⭐\n或🤙🤙 Like & Follow我们，\n方便日后容易找到我哦~\n \n有不明白的可以下方留言，让我知道哦·~\n我会尽所能答复\n#成家立业 #follow关注成家立业 #买房 #房地产发展
