律师教你理清流程不踩坑！\n家人离世，房产还在对方名下，到底该怎么过户？这是我被问到最多的问题之一。很多人一遇到这种事就慌了，不知道从哪入手，甚至因为拖延导致后续继承更复杂。\n \n别怕，今天我带你一步步理清流程，全是干货，建议收藏，需要时拿出来看！\n \n首先明确一点：房本上的人过世后，房子不能直接“过户”，而是要通过“继承”来完成转移。继承分为两种：法定继承和遗嘱继承。\n \n如果有遗嘱，优先按遗嘱执行；如果没有，就按法定继承顺序来。法定继承的第一顺序是：配偶、子女、父母。第二顺序是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n \n📌 你需要准备这些材料：\n1. 被继承人的死亡证明（医院出具或派出所注销户口证明）；\n2. 房产证原件；\n3. 继承人的身份证、户口本；\n4. 亲属关系证明（比如出生证明、婚姻证明、户口档案等）；\n5. 如果有遗嘱，带上遗嘱原件。\n \n📌 具体流程怎么做？\n▪️第一步：先去公证处办理“继承权公证”\n公证处会审核你提交的材料，确认哪些人有继承权，然后出具《继承权公证书》。这是目前最常见的方式。\n \n▪️第二步：拿公证书去不动产登记中心办理过户\n带上公证书、房产证、身份证等材料，填写申请表，缴纳一定税费，之后就可以办理新房产证了。\n \n▪️还有一种方式：法院诉讼\n如果家庭成员之间对继承有争议（比如谁该分、分多少达不成一致），那就只能去法院提起继承纠纷诉讼，由法院判决后凭生效判决书去过户。\n \n❗注意：别拖！拖延可能导致材料丢失、证人难找、其他继承人不配合等问题。尽早办理，避免节外生枝。\n \n我是霍鑫然律师，在北京家理律师事务所专注婚姻家事与房产继承类案件。如果你正在面临亲人离世后的房产过户问题，别自己焦虑，可以留言或私信，我帮你理清思路。\n \n#房产过户 #继承过户 #房产继承 #遗嘱继承 #法定继承 #继承权公证 #不动产登记 #家庭财产 #律师咨询 #家理律师事务所
