昨天美联储刚宣布降息，结果今天房贷利率却上涨，很多客户都懵了，不是降息了吗？为什么贷款利率还更贵了？\n \n⚠️⚠️美联储降息 ≠ 房贷利率下降⚠️⚠️\n美联储只在固定的8次会议上调整“联邦基金利率（FFR）”，这个利率主要影响银行间的超短期拆借。房贷利率完全是另一套逻辑：它每天都在变，跟债券市场实时挂钩。\n \n❓为什么会错觉“利率更低”？\nFreddie Mac公布的周度数据（6.26% vs 6.35%）是过去5天的平均值，听起来像降了，但其实反映的是上周的低点！今天你真去锁定利率，已经比上周高出一大截了。房贷利率今天已经回到两周新高，比昨天短短一天就跳了0.25%，幅度很大！虽然整体还是比过去11个月的大多数时候低，但别再以为降息就等于贷款更便宜。\n \n💡总结：\n现在的利率比上周确实贵，但长期看仍算在相对低位。\n \nNMLS ID: 2670181\n🔑买房｜🏠Refinance｜🧮Investment\n#mlo #美国今日利率 #马里兰 #弗吉尼亚 #美国买房 #马里兰买房 #弗吉尼亚买房 #美国投资房 #美国投资房贷款
