公积金政策2025#贷款额度#贷款利率#提取政策#首付比例\n、贷款额度\n1、基础额度\n单身个人最高120万，家庭最高150万。\n购买二星级及以上绿色建筑、改善型住宅(“两智一全”)，额度上浮20%。未成年二孩家庭上浮30%，三孩家庭上浮35%。全日制本科及以上人才额度上浮50%，单身最高180万，家庭最高225万。\n2、特殊群体\n现役军人、退役5年内退役军人额度上浮20%。园区顶尖人才最高可贷600万，市区顶尖人才最高可贷900万。\n贷款利率\n首套房:1-5年2.1%，6-30年2.6%。\n二套房:1-5年2.525%，6-30年3.075%。\n三、首付款比例\n首套和二套均为20%。若首套房源面积≤90m\'且总价≤200万，贷款最高限额为总价的80%。\n四、提取政策\n购房提取:可提取公积金用于首付，不影响贷款额度。\n租房提取:连续缴存3个月，无自有住房可按月提取。\n其他提取:电梯新建/更新改造、旧房装修、患重大疾病等可提取。
