长宁在各种房产博主的分析里，基本就俩关键词，宜居 和 贵。本人没什么长宁情节，但个人判断在长宁生活确实还是舒服的。\n长宁的次新房供应量本身就不多，且预算有限，在千万以内只能勉强看看天山几个小区。\n \n1⃣️ 天山怡景苑\n09年小区，外立面，绿化都还不错。属于刚需盘。目前跌到了20年的水平，但仍处于高位。\n不到1000w预算只能买2房，看了其中一种很离谱的双南手枪户型，但其中一个卧室南北两侧都有窗，实地走进去给人感觉比看户型图要好很多。\n据说小区有一排靠北横通道，噪音大。\n \n2⃣️ 天山星城\n2房从06到08到12年都有，总高从14层到30层不等，最近成交价9-10w\n显而易见，这个价位买的面积就小，70多平2室，户型也不方正，适合刚需过渡。\n \n3⃣️ 南洋新都\n看房时下雨，小区内部积水有点严重，小桥滑得人一直要摔倒 但环境尚可。\n03年小区，户型非常非常方正，00年代经典大两房。距离2号线威宁路200米，周边商业交通很便利。一梯2户，但因为房龄在那里，电梯也小小破破的。\n \n总结：贵，好的买不起，如果预算只有800，只适合特别喜欢长宁的刚需。
