“头部中介对房东说，不降价就得下架”\n最近这个问题是伴随着头部中介挂牌量下降一起出现的。\n \n很多人搞不清怎么回事，但是根据不少房东的反馈，主要原因还是人家筛了一遍房源。\n中介劝房东降价，以便能够更快的卖掉房子，但是房东面对突如其来的大降价，心理上肯很难接受。\n然后矛盾越来越尖锐。\n \n先声明我们讲问题，从不是为了搞中介、房东的对立。\n房东目的是卖房，中介的目的也是卖房，大家共同目标是一致的。\n差异在于，房东只想卖掉自己的房子，但是中介只想挑蕞快能成_交的赚佣金。\n别急，都是小问题，我有几句真诚的建议给房东：\n \n1、不接受压迫\n中介如果无理沟通，那索性就下架。\n卖房不是被压迫，挂不了大中介，还有其他中介。\n市面上有很多区域深耕，能力很强的中介，东边不亮西边亮。\n \n2、能不能反打\n如果是摆事实讲道理站在房东的角度考虑的，那房东第—反应也不要抗拒。\n该利用的资源还是要用。\n把问题抛回去，降价后能带来什么效果，这是中介需要给你的保障。\n降价从来不是目的，而是手段之一。\n用了手段就要有效果，不然可能真的是有人想吃差价了。\n \n3、开发“隐藏报价”\n房子卖不掉，难道都是价格问题，可能是“价值表达”太烂。\n房子的优势是什么，应该面向什么样的买家，应该有怎样的营销场景构建？\n这些是中介要在卖房中融会贯通的。\n \n篇幅有限，这些肯定不是全部。\n卖房反套路我蕞有经验，不妨找我说说，我有一整套36计等你解锁。\n \n我是观观，从事房地产行业已经二十多年了。对于上海房产，我有许多话想对你说，不图别的，只希望大多数人能在楼市下行期不踩雷。\n关注我，卖房其实很简单。#上海卖房 #上海房东 #小红书卖房 #卖房 #上海置换 #上海卖房置换
