什么是房产交割日（Closing date）？\n \n房产交割日，实际上是指房屋正式转移至新业主名下的日期，通常是整个购房交易的大结局，标志着房产所有权的正式转移。\n \n 纽约市公寓买家的交割日清单（Closing Date Checklist）\n \n1. 在交割日之前，您需要做好以下准备：\n \n- 获得公寓协会的批准（Board Application Approval）\n- 资金准备：确保您已准备好购房所需的全部资金，包括购房余款、调整费用（如地税、管理费等）以及其他相关费用（如支付给产权公司的费用、管理公司的费用、律师费等）。上述资金需要放在checking 账户，以保证能随时开支票或者汇款 （非常重要）。 如果涉及贷款，请确保贷款文件已准备就绪，并核实贷款金额和利率。\n- 房屋检查（Inspection）\n- 购买房主保险（Homeowner Insurance）\n \n2.在交割日当天您需要做什么？\n \n- 签署文件\n- 付款：根据合同的规定，买家需要支付购房款项的余款以及其他相关调整费用。您可能需要准备银行支票（certified check）或进行汇款（wire）来支付这些款项。\n- 保存收据和备份文件：在签署文件后，请务必确保保存所有支付的收据和已签署的文件的备份。对于未来可能出现的争议解决或报税等情况，备份文件至关重要。\n \n3. 在交割日后您还需要做什么？\n \n- 登记产权\n- 取钥匙并拿到物业信息\n- 确认水、电煤气等公共事业服务已转到您的名下。\n- 确认房屋保险已生效，有的大楼可能需要提供保险证明。\n \n 曾律师提醒，这只是一个一般性的清单，具体的要求和步骤可能因购房类型和具体情况而异。在购房过程中，请与您的律师和房地产经纪人密切合作，以确保所有事项都按计划进行，以便顺利完成购房交易。祝您在新家里度过美好的时光！\n \n#美国 #纽约 #纽约生活 #房地产 #纽约地产 #纽约买房 #纽约房地产 #纽约房产 #纽约房产买卖 #纽约租房 #纽约租房买房 #纽约投资房 #纽约投资买房 #纽约周边 #纽约地产经纪 #纽约地产中介 #纽约律师 #房地产律师 #纽约地产律师 #纽约房地产律师 #纽约房产律师 #纽约中介 #买房 #买房攻略 #纽约投资 #纽约投资 #纽约房地产投资
