这套 Lexington 独栋 上市时，挂牌价不到 💲100 万。没想到短短几天就迎来 8 个 Offer，第一轮出价就直接飙破 110 万！我们也参与了，但最终没能抢到。\n⸻\n📈 战况回顾\n• 挂牌价：💲949,900\n• Offer 数量：8 个\n• 第一轮：就有出价超 💲110 万\n• 最终涨幅：比挂牌价高出约 15–20%\n⸻\n🧐 房子优缺点\n缺点\n• 🚗 门前就是繁忙大路，车水马龙噪音明显\n• 🏠 二楼层高有限，斜顶＋矮墙，空间感一般\n• 📋 标称 4 卧 2 卫，但其中 2 间卧室＋1 个卫生间不合规\n优点\n• 💲 挂牌价不高，定价策略吸引眼球\n• 📐 地块大且平，未来扩展潜力强\n• 🎓 顶级学区加持，价值稳定\n⸻\n💡 体会\n1. 竞争激烈：挂牌价只是起点，成交价往往远超预期。\n2. 不止拼价格：买家的整体条件（现金比例、审批速度、交房灵活度）同样关键。\n3. 心态要稳：火热市场里，被抢走很常见，理解优缺点就不必太遗憾。\n⸻\n📊 结束语\n这一轮战报再次说明，低挂牌＋学区优势的房源，仍然是触发溢价竞争的核心动力。后续市场战报我们会持续分享，帮助大家了解真实的买卖动态。\n \n#Lexington房市 #购房战报 #麻州学区房 #波士顿买房 #BostonRealEstate\n#MassachusettsHousing #学区房竞价 #波士顿房市 #北美购房 #海外置业\n#美国学区房 #麻州买房 #波士顿独栋 #房市观察 #热门房源 #房市热度\n#波士顿置业 #美国房地产 #麻州房市 #购房必看 #波士顿抢房\n#美国买房日常 #波士顿生活 #学区房投资 #麻州独栋
