有事您问下哈\n \n网友提问\n \n麻烦问下哈，房屋买卖税费都包含哪些？\n \n精选回答\n \n有问必答，房管助手为您解答。房屋买卖税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税和一些其他小额附加税，比方说城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和房产证工本费这些，基本可以忽略。\n \n买新房的税费比较简单，主要交个契税。我重点说说二手房买卖税费：\n \n1.契税，买方缴纳。网上所有90平的说法都过时了，现在契税是140平的天下。140平以内的，无论首套二套，都按1%交契税，超140平的，首套房1.5%契税，二套房2%契税。三套房不管多大面积都按3%缴纳契税，法拍房契税3%，非住宅商用房契税4%；\n \n2.增值税，卖方缴纳。按5%税率全额缴纳，满2年免征；\n \n3.个人所得税，卖方缴纳。按全额1%或差额的20%缴纳，满五唯一免征（有些地方个税是2%）；\n \n4.城建附加。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。小税额，没多少钱；\n \n5.土地增值税和印花税，这个目前是免征的（住宅）。\n \n先卖房再买房的小伙伴们注意了，符合条件的别忘了去申请退税。现在一直到年底，卖一买一换购住房是可以退个税的，全国统一执行。\n \n另外，一些城市现在买房还有契税补贴，一般是50%或100%，相当于缴多少契税就补给你多少。最近接到很多退契税的咨询，说明一下啊，地方政策是给购房补贴，不是退契税，契税正常缴纳。\n \n关注上述问题的网友还关注了“房屋买卖有哪些税费、房产买卖要交哪些税费、房屋买卖的税费有哪些税费是多少、二手房买卖税费怎么算”，相关解答可以通过中国房管查询网了解；可以通过本页面底部的“相关链接”模块了解；可以通过房管助手在线咨询。
