深圳看房日记之罗湖篇\n大概是从十月初开始动了想要买房的心思，原因很简单，就是深圳房价基本跌到了16-17年水平，觉得是置换的好时机。第一站，先看了罗湖的几个盘：百仕达、鸿翔花园\n一、百仕达四期东郡、五期乐湖\n四房 140平左右，价格900-1000\n优点：1、兼顾学位，水库小学，罗湖中上水平；\n2、小区里和门口幼儿园选择较多，公立私立都在家门口；\n3、配套好，离人民医院留医部近，楼下喜荟城，隔壁菜市场，门口两个地铁口；\n缺点：1、交通拥堵严重空：靠近布心路，交通堵塞问题；2、抗跌一般：单价约7万，远期看保值一般；3、离福田南山通勤距离较远；4、\n二、鸿翔花园\n125-140平四房，价格950-1000万\n优点：1、兼顾学位：小学和初中双学位都位于福田中上水平，红岭小学+桂园中学；\n2、交通便利：靠近福田，在笋岗路+红荔路的交界口，楼下地铁站；\n3、小区环境：社区较大，密度不高，保养还不错；\n4、保值属性中等：基于位置+学位，认为该盘的保值能力还可以。\n缺点：1、小区周边道路较窄，周边铺面都很不旺，倒了一大半（也意味着罗湖商业地位）；\n2、小区有一栋有商业；\n3、隔壁有待拆迁的很旧的房子。\n综合来看，罗湖可能并不是最优选择，转战福田\n#深圳买房 #深圳卖房 #深圳二手房 #罗湖买房 #深圳二套房 #踩盘 #罗湖百仕达 #鸿翔花园
