一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式哪种省💰呢？\n \n举个栗子，假设小王无房，父母有一套“满五唯①”普通住宅，90平米以内，价值100万元，赠与、买卖、继承分别花多少钱呢？\n \n01赠与\n需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。\n \n02买卖\n根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。\n \n03继承\n只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。\n可见，在这3种方式中花费：赠与＞买卖＞继承。\n \n法律要点：\n①房产赠与：\n附义务条款：若约定子女需承担赡养等义务，需书面明确；子女未履行义务的，父母可在1年内行使撤销权、\n \n②房产继承：\n遗嘱优先于法定继承，无遗嘱时按法定顺序分配。\n \n③房产买卖：\n注意合同真实性，需签订正规买卖合同，要有真实交易，且保留支付凭证\n \n注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。\n注②：“满五唯①”指自用5年以上、并且是家庭唯①生活用房。\n注③：以上内容仅供参考，需结合具体情况分析。\n \n#房产过户 #房产赠与 #房产继承 #房产赠与协议 #房产继承问题 #房产继承五大注意事项 #子女继承父母房产 #房产赠与协议 #父母房产转让赠予子女 #买卖赠与继承过户
