在租房、买房或与中介打交道时，掌握关键信息能避免被坑。以下是中介最怕你查的 3个核心网站以及它们的用途和查询方法：\n住建委/房管局官网（查房源真实性）\n验证房源是否真实备案，是否存在抵押、查封或一房多卖等问题。\n如何查\n- 输入房源地址或产权证号，查询备案信息。\n- 核对中介提供的房源面积、价格是否与备案一致。\n- 重点若房源未备案或信息不符，可能是虚假房源或中介违规操作。\nhttp://zjw.beijing.gov.cn/\n2. 当地不动产登记中心网站（查产权详情）\n-作用确认房屋产权人、共有情况、土地使用年限等关键信息。\n- 如何查\n- 提供房产证号或地址，查询产权归属。\n- 检查是否存在共有产权人（避免交易纠纷）。\n- 确认房屋是否被抵押或冻结（影响交易安全）。\n全国征信系统/裁判文书网（查中介黑历史）\n核实中介公司或经纪人是否有违规记录、诉讼纠纷。\n-企业征信通过「国家企业信用信息公示系统」查中介公司是否有行政处罚。\n[官网链接](http://www.gsxt.gov.cn/)\n个人纠纷通过「中国裁判文书网」搜索中介姓名或公司名，查看是否涉及诈骗、合同纠纷等案例。\n[官网链接](https://wenshu.court.gov.cn/)\n1. 虚假房源备案信息与宣传不符会暴露“钓鱼”手段。\n2. 隐瞒产权问题抵押、查封房可能让交易无法完成。\n3. 黑历史曝光过往纠纷会直接影响客户信任。\n- 交易前务必亲自核查上述信息，避免仅听中介口头承诺。\n掌握这些工具，你就能在房产交易中占据主动，避免被坑！
