⚠️本人是英國銀行 Mortgage Advisor 以下內容純屬分享 希望能幫助有需要的人士 並不屬於專業建議 如果有用給我點個❤️\n.\n💡 第一次買房最容易困惑的就是 流程到底是怎麼走; 需要多久, 今天一口氣說清楚\n.\n1️⃣ 準備階段 (1–2 個月)\n• 準備存款 檢查信用紀錄\n• 整理收入證明 (工資單 / 稅單)\n• 預算計算 - 首付 + 月供 + 各種費用\n.\n2️⃣ 獲取 AIP (Agreement in Principle) (1–2 週)\n• 向銀行或房貸顧問申請\n• 確認大概能借到多少錢\n👉 有了 AIP 看房出價更有底氣🤣\n.\n3️⃣ 看房 & 出價 (1–3 個月 因人而異)\n• 多看幾套房比較 (近校區/ 注意Crime Rate/ 鄰居等)\n• 提出 offer 和賣家 / 中介談判\n• Offer 被接受後進入下一步\n.\n4️⃣ 正式申請房貸 (2–6 週)\n• 提交完整申請 + 文件\n• 銀行會做房產估值 (可能是 drive-by 或 full valuation)\n• 等待正式房貸 offer\n.\n5️⃣ 了解各項保險的預算 (房屋保險 + 人壽 危疾)\n.\n6️⃣ 律師 (Conveyancing) (8–12 週)\n• 律師做各種查冊 (searches)\n• 與對方律師交換合同 (exchange contracts)\n👉 一旦 exchange 交易就有法律效力了\n.\n7️⃣ Completion 完成交割 (1–2 週)\n• 交付首付款 + 律師處理餘額\n• 銀行放款 交易完成\n• 恭喜你 拿到新家的鑰匙 🔑🎉\n.\n⏳ 總時間 - 通常 3–6 個月，但也可能更快或更久，取決於市場狀況和案件複雜度\n.\n#英国买房 #英国房贷 #房贷 #买房 #贷款 #首次置业 #伦敦买房 #买房避坑 #英伦生活 #伦敦
