张先生买的期房本该去年 10 月交房，现在延期 8 个月，开发商只肯赔 2000 元：“疫情原因，免责！” 作为上海房产纠纷律师，我查看购房合同 —— 约定 “逾期交房每天赔总房款的万分之一”（总房款 500 万，每天 500 元），且疫情仅影响 3 个月，剩下 5 个月不能免责。\n我联合其他 40 位业主集体起诉，收集了开发商的施工日志（疫情期间仍在施工）、政府发布的疫情管控时间（仅 3 个月）。作为上海房产纠纷律师，我帮业主算赔偿：8 个月 ×30 天 ×500 元 - 3 个月免责期 = 7.5 万 / 户。\n开庭时，开发商律师说 “疫情是不可抗力”，作为上海房产纠纷律师，我反驳：“你们疫情期间未停工，延期是自身管理问题，不能全赖疫情！” 最终法院判决开发商每户赔偿 7 万，张先生拿到赔偿时说：“总算没白等这么久。” 你们遇过开发商延期交房吗？\n#上海房产纠纷律师 #延期交房 #赔偿计算 #业主维权 #律师代理 #开发商违约 疫情免责# #法律赔偿 #购房合同 #房产权益
