在网上看了很多帖子，再加上我自己的备考经验，总结了一份适合弯道超车的方案，按照这个学，保证你拿证是没问题的，没思路就直接抄我的吧。\n-\n📗评估基础\n1.资产评估基础理论：\n·资产评估的概念、特点、功能及价值类型\n·评估目的与评估假设。如社交假设、持续性经营假设\n2.评估准则与职业道德：\n·资产评估准则体系，包含基本准则、执业准则、职业道德准则的框架\n·职业道德要求的独.立性、专业胜任能力、保密原则\n3.资产评估程序与方法基础\n·基本程序：明确业务基本事项、现场调查、收集评估资料\n·市场法、收益法、成本法的基本原理及适用前提\n💡学习方法：用徐睿的思维导图串联在一起背诵，比较难的概念，靠案例去理解记忆。\n \n📗相关知识\n1.财管部分\n·财务分析的偿债能力、运营能力、盈利能力指标计算与分析\n·项目投资决策，净现值、内涵收益率\n·资金成本与资本结构，成本计算\n2.会计部分\n·会计准则的核心内容，资产、负债、收入、费用的确认与计量方法\n·财务报表分析，资产负债表、利润表、现金流量表的分析与解读\n3.经济法部分\n·所有权、用益物权、担保物权的规定记忆法律制度\n·合同法法律制度，合同订立、履行以及违约责任的计算\n·公司法法律制度，公式设立、股权转让\n💡学习方法：有少量计算，建议分模块用关键词记忆。\n \n📗实务一\n1. 机器设备评估\n·成本法应用，包含重置成本估算、实体性、功能性、经济性贬值测算\n·市场法中的直接比较法、市价折扣法等具体应用场景\n2. 不动产评估\n·市场法：可比交易案例修正：交易情况、日期、区域因素\n·收益法：租金折现、净收益测算、报酬率的计算\n·成本法：土地取得成本、开发成本、税费等构成成本\n3. 存货与金融资产评估#资产评估备考 #资产评估考试\n·成本法、市场法在原材料、产成品中的应用\n·折现法、市场法的操作要点\n💡学习方法：结合实际案例，理解单项评估资产的应用场景，背徐的模型。\n \n📗实务二\n1. 企业价值评估\n·收益法核心：企业zy现金流量测算、折现率确定、永续期价值计算\n·市场法的可比企业的选择、价值比率计算\n·资产基础法各项资产负债的评估汇总\n2. 无形资产评估\n·专利、商标、著作权、商誉等的评估特点\n·收益法、成本法、市场法的适用场景\n💡除了做题以外，跟着徐睿拓展相关知识点，容易出超纲题#资产评估备考 #资产评估考试
