完成“房地一体”的宅基地确权登记、颁发房屋《不动产权证书》事关每个村民的切身利益！今天将带大家梳理清楚确权登记和发证的全程序，收藏这篇就能轻松搞定～\n一、材料准备🧾\n✅ 必备材料清单：\n1.户主及其家庭成员的身份证、户口簿（应是农村户口）\n2.宅基地批准文件（比如建房审批表、原宅基地使用证或者其他的证明文件）\n3.房屋符合规划的证明（可找村委会开具）或房屋现状照片\n4.提交《农村宅基地使用权申报登记表》（该登记表可向村委会领取）\n \n二、登记、发证 6 大步骤🚶\n♂️ 1. 提交申请材料：\n以 “户” 为单位向村委会提交材料，村委会初步审核材料的真实性以后，将会核查是否符合 “一户一宅” 政策，审核通过后，村委会将公示申请信息至少7 天，确保该宅基地即房屋所有权不存在争议\n \n♂️2. 进行实地勘测：\n划定宅基地 “边界线” 的乡镇自然资源部门将派工作人员实地测量宅基地四至范围、面积，绘制宗地草图和房屋平面图，这里需邻居到场确认边界并签字、盖章（无法到场的也可书面委托）；\n农业农村办将同步审查资格、宅基地的合法性及面积是否超标\n \n♂️3. 审核与公告：\n由县级自然资源部门审核材料的完整性、使用是否合法合规；审核通过后，将在村集体内公告 7 天以上，内容包括权利人、面积等，如有异议将重新核查，无异议则进入最后的审批环节\n \n♂️4. 政府审批：\n县级自然资源部门将材料报送至市（县）人民政府进行复核，政府复核后在审批表上签署同意意见，并加盖政府土地登记专用章\n \n♂️5. 登记注册：\n信息 “入册存档” 不动产登记机构填写《土地登记卡》《土地归户卡》，记录宅基地以及房屋的详细信息；登记人员和主管领导签字确认后，将材料归档建立登记档案\n \n♂️6. 颁发证书：\n拿到 “合法身份证” 登记完成后领取《不动产权证书》，该证书将会标注宅基地及房屋所有权信息，可在全国不动产登记信息平台查询权属信息，至此，您的权益受法律保护\n \n三、法律小贴士🔍\n《土地管理法》第十二条明确：土地权属登记依照不动产登记法律执行，依法登记的权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所以拿到证书后，再也不用担心宅基地权益纠纷啦～ 如果材料准备齐全，按照流程走下来其实并不复杂～\n记得转发给身边有需要的人哦～#宅基地 #宅基地确权#农村集体土地 #城乡居民养老#地籍调查 #宅基地建房#建房说 #新农村经济 #农村自建房
