\"跑了趟不动产登记中心才知道，父母过户房子给子女竟这么省钱！但有些坑不注意，后续可能亏大钱，全给你们说清楚！\n先说zui惊喜的：走直系亲属过户，直接定价 500 块，我zui后只花了几十块工本费就搞定了！要是父母的房子 “满五wei一”，交的钱还能更少，比网上说的动辄几千块手续费划算太多。\n但工作人员特意提醒我一个关键坑：子女将来再卖这套房，必须满足 “满五wei一”，不然要交 20% 的个人所得税！ 而且这个税是按房屋评估价算的，不是自己想定多少就多少，千万别心存侥幸。\n我还问了赠与的方式，工作人员说一般只有商铺才走赠与，因为赠与的税费更高，普通人过户根本不tui荐。\n另外就是婚后产权的问题，这点一定要注意！婚前过户的话，就是子女的婚前财产，没争议；但婚后过户，是否算子女单独所有就模糊了。我专门zi询了律师，律师说可以做婚内房产公证，夫妻签协议明确房屋归一方单独所有，这样有法律效力。\n可我去公证处问，对方说没怎么办过这种公证，还说就算做了，将来离婚打官司，产权判定也不好说，而且公证费要 1000 块。我这 “抠门星人” 实在舍不得，就和老公在家自己签了份协议。律师说这种自签协议也有一定效力，但不如公证力度强，且公证是不可撤销的。\n虽然过程有点小波折，但庆幸找了个通情达理的老公，愿意配合签协议。其实不用总把人性想太坏，还是有温暖在的～ 希望我的经历能帮到要办房产过户的朋友们！\n#房产继承 #房产公证 #遗产#公证#放弃继承权 #有问必答 #万般滋味皆是生活 #退休生活 #养老
