限购政策，你了解吗？\n目前，一线城市（如北京、上海、深圳）依旧执行较严格的限购政策，但部分二线城市已经放宽了购房限制！\n例如：\n1.杭州自2024年起全面取消住房限购，购房不再需要资格审核；\n2.广州亦于2024年取消限购，购房不再受资格和套数限制；\n3.北京对非本市户籍家庭的购房社保年限要求，从5年缩短为3年（五环内）或2年（五环外）；\n4.上海对非沪籍家庭购房社保年限降为1年，并放宽单身人士购房条件。\n \n关键提醒：政策随经济形势调整，2024-2025年最新政策至关重要，购房前请务必查清当地住建部门或政府发布的最新通知！\n \n购房资格自查要点\n你是否符合购房资格？\n以下几个要素决定你是否能顺利购房：\n1.户籍问题\n本地户籍：一般限购较宽松；\n外地户籍：需满足一定年限的社保或个税记录；\n特殊群体：港澳台居民、华侨等享有与本地居民相近的购房待遇。\n2.家庭情况\n已婚家庭可购买更多房产；\n离异人士可能被认定为已有房产。\n3.住房套数限制\n北京规定京籍家庭已拥有2套住房的，只能在五环外再购一套。\n单身京籍家庭和外地户籍家庭也有套数限制。\n4.社保/个税年限\n非本地户籍一般需要提供社保或个税的缴纳记录，通常为3年及以上。\n注意：社保和个税择一计算，无需同时满足。\n5.特殊人群购房优惠\n部分城市对军人、人才引进、高层次人才等有购房优惠。\n \n购房资格核验\n在限购城市购房，需通过购房资格核验，由房管部门审核身份、户口、婚姻状况等，核发《购房资格证明》。\n \n限购政策和购房资格是每个购房者必须了解的基本知识。\n买房前，了解政策，搞清楚自己是否符合资格，能避免很多不必要的麻烦和浪费时间。购房资格自查，现在就开始做！\n#诉讼律师 #律师 #律师 #认房又认贷 #房地产发展 #楼市未来发展趋势 #购房 #新手买房 #房产律师
