产权调查：确保房屋有三证，产权人与出售人一致，所有共有产权人同意出售。\n土地情况：关注土地性质和剩余年限，避免购买土地使用权短的房产。\n首付支付：首付直接支付给卖方，避免中介代收，采用资金监管方式。\n户口迁移：明确约定户口迁移时间及违约金。\n税费承担：了解税费承担情况，市场不好时可要求卖家承担部分税费。\n定金与诚意金：明确定金和诚意金的区别，定金具有法律效应。\n学位房使用情况：确认学位房的学位是否已被使用，以及使用情况。\n购房合同：合同中明确房屋基本信息、产权证真实性、面积、用途、付款时间和方式。\n生活费用结清：收房时检查水电、气、电话、电视、物管、宽带、车位等费用是否结清。\n房屋出租情况：确认房屋是否仍在出租，避免影响及时入住。#买房避坑 #买房建议 #房产知识 #买房攻略 #新手买房 #二手房 #买房必看 #房产 #买房需谨慎 #买房
