天呐！这些房产抵押的坑我差点就踩了！看完才发现以前好多想法都是错的😱\n \n1️⃣ 你以为啥房子都能抵押？漏！\n像农村自建房、没转商的经济适用房这种不能交易的，银行根本不会收。想办抵押得满足俩条件：产权人和共有人都得点头同意，而且你得证明自己有还款能力。说白了，银行得确认你能按时还钱才行。\n \n2️⃣ 只能抵押自己名下的房？不一定！\n只要房主同意，白纸黑字签个抵押同意书，用别人的房子也能办抵押。不过这种操作要格外谨慎，最好找专业律师把关。\n \n3️⃣ 抵押完房子就不是自己的了？想多啦！\n抵押期间你照样能住能租，等还清贷款解押后，房子还是完完整整归你。真还不上钱，银行也是先催收，实在没辙才会走到拍卖那步。\n \n说到这儿，有个重要提醒：二次抵押真的可以！\n你的按揭房只要还有升值空间，完全能再做抵押贷款。不过要算清楚月供，别让还款压力太大。\n \n5️⃣ 最后这个误区特别要小心：房产评估可不是越高越好！\n评估价要是明显高于市场价，银行直接判定骗贷，一分钱都不会放。毕竟银行的风控可不是吃素的。\n \n#杭州买房 #杭州卖房 #杭州楼市\n大家在抵押路上还遇到过哪些坑？评论区聊聊呀～
