前言: 拿了PR以后，加下来就是买房啦。现在分享一下PR购房流程。给大家做参考。\n \n0. 银行预估\n有些人会先去银行拿到一个IPA，就是银行会根据你的收入情况告诉你你大概能代多少。但是其实这个是可以估算的。没有任何其他债务的情况下，月入5k大概能代58万。月入8k大概能代90万。所以我没有去做这个步骤。\n \n1. 选购权（Option to Purchase，OTP）\n选购权是一份具有法律效应的合约。当你决定购买时，支付1％房款（银行转账/支票/本票）给卖家。卖家同意后，双方签订选购权合同。合同签订后，卖方必须出售该房产，但你有权放弃选购权（已付金额不退）。合同内容通常包括选购权过期日期（一般为2周内）、交房日期、房产详情及地址。\n \n2. 实施选购权（Exercise OTP）\n在OTP过期之前（通常为2周），你需通过律所和银行确定贷款金额及使用公积金的扣除情况。然后，你需要通过律所将4%的房款支票/本票递交给卖方律所，以确定实施选购权\n \n3. 交税\n在实施选购权后2周内，你需要缴纳相关税费（房子总值的5％+2～5％）。律所可以代缴，或发送缴税IRAS链接让买方自行缴纳。\n \n4. 签订d款协议\nd款💰最高不超过房子总额的75%。而且总额也要看月收入。5k月薪可d约60万，8k月薪可贷约90万。当前％大约为2.7%。若d金额超过薪资标准，但是还没到房子的75％，可通过展示资金证明（show fund）申请审批。贷款流程大概2，3个星期能走下来。\n5. 交房\n一般为OTP的2～3个月后。在约定交房日期之前，需要交付剩余的房款，银行那边d款也要办完手续。交房当天，买方需到律所领取钥匙，交易至此完成。\n \n总结:\n1. 签OTP (准备1％房款)\n2. 上一步完成后两周内: Exercise OTP (准备4％房款)\n3. 上一步完成后两周内: 缴税 (准备房款的7～10％)\n4. OTP后8～12周: 交房(确保银行放款+交付剩余的房款)\n \n注: 具体每个节点的日子，还有OTP的金额，都是可以双方协商的。\n \n#新加坡买房 #新加坡pr #新加坡房子 #新加坡pr买房
