买房必看 | 期房、准现房、现房怎么选👇\n买房可是人生大事，选房时，期房、准现房、现房该咋选？今天咱就来唠唠~\n一、期房、准现房、现房的定义\n1. 期房：在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋。从开发商取得商品房预售许可证开始，到取得房地产权证（大产证）期间的商品房。🤔\n2. 准现房：基本已经建设完成，但还未获得大产权证的商品房。虽性质仍属期房，按期房管理，需办理商品房销售许可证才能销售。😕\n3. 现房：通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。只有同时具备房产证和土地使用证的商品房才是现房。🥰\n二、各自的优劣势大PK\n1. 期房\n◦ 优势：价格实惠，开发商为募资会给大优惠；选择空间大，项目初期户型、层高、朝向选择多；后期升值潜力大，利润比现房高。💰\n◦ 劣势：仅靠广告宣传买房，交房易有心理落差；存在不确定性 ，可能出现未按规划建设、延期交楼、面积不符，甚至烂尾情况。😱\n2. 准现房\n◦ 优势：风险较低，基本完工，减少延期交房和烂尾风险，还能提前查验质量；价格适中，比期房高但比现房低；周边配套定型，变数小，交通设施基本成形；性价比高，综合价格和配套优势明显。👍\n◦ 劣势：大产权证未落实，仍属期房，签预售合同，有风险；虽等待时间比期房短，但仍需等一段时间才能入住。😔\n3. 现房\n◦ 优势：即买即住，可马上装修入住，无需漫长等待；品质放心，可实地考察小区内部配套、建筑质量、绿化率等；配套成熟，周边配套设施完善，出行购物方便；证件齐全，房产证和土地使用证都有，不用担心手续不全问题。👏\n◦ 劣势：价格较高，竣工后出售，价格比期房高；选择性低，是期房剩余房源，挑选余地小。😒\n三、购房者应该怎么选\n1. 价格方面：根据个人实际财务承受能力，选择适合自己的房子。💴\n2. 安全方面：期房风险比现房大，涉及收房时间、配套设施、道路设施、面积等维度。若为知名房企，有实力保障，可选期房；刚需自住且资金允许，准现房和现房更好。 🛡️\n3. 舒适度方面：期房交房后1 - 3年配套可能无法满足生活需求，准现房和现房配套基本完整，买下即可使用；户型上，期房选择性大，准现房和现房挑选余地小。🏠\n期房、准现房和现房各有优缺点，宝子们要根据自身情况做合理选择~有任何疑问，欢迎在评论区留言👇\n#买房 #期房 #准现房 #现房 #买房攻略
