💥买房必看！房龄超30年的二手房千万别碰！\n \n😱首先，商品房产权70年，房龄越长剩余产权越少。房龄超20年，土地出让年限可能超30年，剩余使用时间有限，买了很快又要面临换房，生活超不便！\n \n💰其次，贷款受影响！房龄大贷款额度低，部分银行还拒贷。二手房商业贷款期限是50减房龄，砖混公积金是47减房龄，钢混是57减房龄，房龄超30年没几家银行肯放贷，没钱全款可别碰这种房！\n \n🏠然后，房屋使用寿命短。房龄越大损坏越严重，住久了可能成危楼，不安全！\n \n💸后期维修超贵！房龄老问题多，管道老化排水堵，维修和物业成本蹭蹭涨。\n \n😒住起来舒适度也差！新房户型、景观设计人性化，物业完善，老房子小区环境差、车位不足、物业不健全，住得超闹心，还可能有安全隐患~\n \n所以啦，房龄超30年的房子真别买，经济允许还是冲新房更香哦~#通州买房#买房必看#买房建议 #三水买房 #买房推荐 #买房攻略 #小红书买房 #买房需谨慎 #新手买房 #买房必看
